一梯一户+四开间朝南 想买市中心的改善客户看这里!

随着家庭构成的变化,大户型产品成为一种必然的趋势。功能空间齐全且相对独立,既能一家人共享天伦之乐,又能同时兼顾个人隐私。无论大人孩子都有自己的生活空间,相较于小户型的实用,大户型的空间也更加灵动,逐渐受到了市场的追捧。福州市中心板块的改善盘——国贸榕上142㎡户型,看看有哪些吸引人的亮点。

  一梯一户+四开间朝南 户型功能性强

  国贸榕上建面约142㎡户型,四房两厅两卫、一梯一户设计。户型格局方正,四开间朝南,全明采光,并采取电梯独立入户,增加使用率与私密性,符合改善客户需求。

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  入户设置玄关,是室内室外空间的一个过渡,可设计嵌入式玄关柜。约14米南向面宽,采光充足。餐客厅一体化设计,且连接约7.6m双联大阳台,还连接着客厅和次卧,保证室内采光,实现全明结构。可在阳台东侧预留洗衣区,西侧作为景观阳台。

  三个卧室朝南,且面积较大,居住舒适度较高。北侧房间面积较小,可作为儿童房/书房,满足家庭不同时期的居住需求。南向主卧设计衣帽间、卫生间搭配浴缸,功能性较强。

  值得一体的,电梯井、厨房、卫生间等“响动区”远离家庭休息区,户型规划合理,未来居住舒适度较高。

  唯一不足的是,户型过道空间面积浪费较大,加上一梯一户的设计。据悉该楼盘的公摊为21%。

  老城轴心 尽享醇熟配套资源

  国贸榕上位于晋安区国货东路南侧、乐园路西侧,属于福州的二环核心区,地理优势明显。周边各项配套齐全,紧邻世欧广场、金融街CBD、元洪东百、东泰禾等商圈;有南公园、光明港公园等生态公园环伺,有福州市第十八中学(象园分校)、象园小学等教育资源,可以说是衣食住行一应俱全。

  目前2#、3#、5#楼已取证,均价约为35000元/㎡,最低单价29752元/㎡,最高单价38146元/㎡。套均总价约为494万/套,最低总价约为419万元/套,最高总价约为539万/套。(注:部分楼层间存在面积、价格差异)

  社区内打造艺术休闲氧吧(社交与会客)、运动俱乐部(康体健身)、欢乐梦森林(儿童活动+知识学堂)、康养书吧+创客书吧(艺术展馆+茶室会客+棋牌室+学习交流区)四大主题空间,丰富业主的业余生活。

  在社区物业上,采用具有国家一级资质物管的国贸物业,未来社区管理等各项服务较好。据了解,该社区物业费为3.6元/㎡/月,但安置房楼栋的物业费大概率收不到这个价格。

  整体而言,该楼盘位于世欧王庄附近,区域优势尚可,加上户型设计较好、一梯一户、小高层低容积率设计,对于有意向市区的改善购房者有一定吸引力。加上是中心地段,未来也有一定的保值能力!

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