在东二环，如果列一张“排队都难得买到”系列红盘榜单，大东海晋棠府必定稳居其中，一期澎湃热销，二期还没开盘便引爆市场关注度，新品未开先火，这背后到底隐藏了哪些价值密码？

地段价值通常被优先考量：在大福州“东进”的热势下，晋安湖CBD一路高歌猛进，除了千亩晋安湖已经正式开园外，百亿三创园、爱摩天轮广场、福州新三馆等也将不断献映……因此，得东二环独厚的大东海晋棠府，可以说是站在城市心尖，是天赋的稀贵。

但在东二环片区，在售项目众多，大东海晋棠府依然脱颖而出，这就离不开其自身项目的匠心打造，比如，在格局上以“百亩墅区大盘”的手笔匠造人居作品，比如，在细节上优化设计出连设计院都称赞的105㎡王炸四房……

可以说，一套房子舒适与否，户型起到了关键性的作用。所以，买房除了选地段，比价格，还有重要的一点是选户型。户型的优劣，往往体现在住宅面积、楼层朝向、采光通风、户型布局上等，包括玄关、厨房、卫浴在内的多个关键节点设计。

大东海晋棠府二期105㎡王炸四房之所以被设计院称赞，也正是在105㎡的面积内，在尺度和空间细节上非常考究，住宅空间精细化做到了极致，下面和大家一起欣赏一下。

Key word：成长型四房

105㎡即可做到四房，同等面积可多享一房，“会长大”的房子如同有空间魔法，书房、儿童房、娱乐休闲室等随心所想、任尔布局，让生活不止多一种“享法”。

Key word：四开间朝南

“光”是建筑的第四度空间，好的采光是衡量户型的重要标准。得益于四开间朝南的设计，约12.3米大面宽，室内阳光连连，心情向阳而生，每一处都极致观景体验。

Key word：跑道式阳台

约6米大面宽的阳台，连着大尺度横厅，拉伸的视野空间让整个厅堂充满阳光。这样的好处在于即使阴暗天气，房内也依然亮敞，同时，视野更广阔。这里是先生的会客厅，也是太太的阳光SPA、孩子的游乐场，容纳大家族相聚的亲情时光。

Key word：套房式主卧

套房式主卧奢想专属的步入式衣帽间，“妆”下女主人的精致，也装下男主人的浪漫，且设计独立式卫浴，主人的风范与格调尽显，私密与尊崇兼得。

Key word：通透端头房

105㎡大四房除了自身空间格局上的优势之外，同时户型均位于端头，这也就意味着户户皆三面无遮挡，户型采光更优，拥有270°以上采光面。

建面约105㎡的空间，看似有限，实则容纳着无限的生活。大东海·晋棠府在户型设计的匠心与创新，按照时下最潮的表达：“你永远可以相信大品牌的匠心”，这便是先于时代的人居理念。

不只是户型做的不错，大东海晋棠府另外一个很大亮点是离千亩晋安湖公园仅200米。

2021年6月，千亩晋安湖公园正式开园。过去的福州，西湖是人们炽热的神往；现在，湖体规模相当于1.5个西湖的晋安湖走在了时代的镁光灯下，它所凝萃的万千霓虹和数不尽的涟漪，让晋安湖畔成为了极具生活感的城市湖居地，自其开园后，更是跃升为“顶流”，风光自是无限。

城市贵胄向湖而居，是世界的共识，从索罗的瓦尔登湖到比尔盖茨的华盛顿湖，再到乔治克鲁尼的科莫湖……城央湖居，是层峰共识，是生活态度，是财富，更是身份的表征，象征着健康与富足，代表了上流社会的生活观念。

在这里，不仅一寸湖景一寸金，还可以体验前所未有的湖畔生活：清晨醒来，侧耳倾听湖面涟漪的呼唤，与家人小坐于平湖揽月等十二大景观中，也可漫步约4.2公里环湖景观步道；夜幕降临，当城市的忙碌退居幕后，又可沉浸融融夜色，在自家阳台和朋友品茗对弈、叙话人生乐事，更可结识同为菁英的左邻右里，同赏城央湖景，慢慢聆听湖带来的低声细语，观湖亦是观心，这是同步世界的居住眼光。

诚然，千亩晋安湖是大自然的磅礴修为，可遇不可求。如果把镜头对准大东海·晋棠府内部园林，懂内行的人还会忍不住赞叹：何止是天赋盛世湖光，社区内的五境园林，可以说是内外兼修的“天作之合”。

世界著名建筑大师、田园学派代表人物赖特曾经说过：“建筑应该是自然的，要成为自然的一部分”。

的确，在繁华喧闹的都市，一抹绿意是无数人心中“向往的生活”。开园的晋安湖，是天时、地利赋予大东海·晋棠府的稀贵资源，承袭大东海的纯正血统和匠心精神，在园林设计上，则以当代审美的理想人居，致力实现人、建筑、自然的相融共生。

以东方园林的精神为源泉，并吸纳福州特有的坊巷文化，大东海晋棠府二期设计“一轴两环五境”园林，打造入府门、童梦享、闲信庭、志友苑、悦动场五重藏境，每一藏境，都站在“人”的角度，极力呈现不同年龄层的生活场景，既不动声色地表明生活礼序，也打造出集赏景、漫步、康养、游玩、社交为一体的美学界面。

比如在童梦享空间，并非把儿童游乐设施简单“搬运”过来，而是设计师“俯身”站在孩子的视角，营造出一方儿童游乐空间，是0-3岁的玩耍乐园、3-6岁的趣味空间，也是6-10孩子的自然课堂，让各个年龄段的孩子都自有趣处。而“闲信庭”的设计，则以植物为主角，通过多重植物打造雅致的园林景观、景墙，为让观赏更佳，园林设计师深知不惜从千里之外带回稀贵植物，和本土植物一同繁茂生长。花草树木组成家楼的“博物馆”，建筑与自然自由在这里进行深情对话，赋予生活无限诗意，这是承袭东方的园林梦想。

城央湖园，大境府开，不心动很难，拥有也不易。入主大东海·晋棠府向来要拼手速，建面约105-148㎡二期新品火爆预约中，盛邀入“府”品鉴。