在买房前，我们很多人都会在配套、交通、品质、价格、学位、户型等方面有很多纠结。但是对于刚需来说，第一套房可能没办法完美兼顾这些指标，很多时候，低价格才是首选。

马尾作为福州老城区之一，近些年发展十分迅速。不仅享有众多利好政策扶持，还是“四区叠加”区域，更有地铁2号线延伸线。且目前板块内房价相对鼓楼、台江等老城区，便宜很多，备受置业者青睐。今天给大家推荐马尾宜居热盘：

目前主力在售7号楼80平平层，套内实际使用80平；5号楼89平，套内实际使用120平，均总价在100万-150万。周边配套：省级重点一类校，师大二附小、师大二附中为邻，社区内规划约3800㎡社区幼儿园，以丰盛的人文沉淀，礼遇时光；

望海潮项目主推建面约89-128㎡户型产品，备案价约在16700-20600元/㎡。 项目位于福州马尾罗星西路86号（中环广场旁），临近2号地铁延长线青洲站，由阳光城集团，融创中国，正荣地产，大东海集团，四强实力企业联袂锻造。社区占地60亩，纯商品房小区无安置房。社区总规划5栋高层，4栋小高层，2栋花园洋房，交互式商业。

世茂远洋东江湾悦境78-89㎡在售，均价约15700元/㎡起。世茂远洋·东江湾悦境项目位于主干道福马路，拓宽建成双向8车道，计划6月全线建成通车；地铁2号线延伸段（规划中）与地铁1号线相汇于南门兜站，通达福州四方。（距离约10公里）金融街万达商圈、（距离不到1公里）东江滨商圈、马尾商圈，吃喝玩乐购，尽享都会生活。驾车10分钟即可到达马尾区妇幼保健院、福州市第二医院等医院配套，周边齐全的以来哦资源配套为您的健康保驾护航。

招商雍景湾占地面积约40808㎡，建筑面积约131225㎡，产权为住宅70年、商业40年主推85-89㎡3房住宅，高层毛坯均价约16233元/㎡。招商雍景湾屹立福州东江滨核心位置，于规划中的地铁二号线延伸线地铁旁(马尾大桥站)，出门经三江口大桥，快速通联仓山与马尾，四大跨江大桥接驳东江滨大道，环岛路、二/三环路等城市主干道串联大福州交通路网，快速直达福州火车南站、长乐机场，实现城际交通联动畅通。项目坐拥东江滨商圈，金融街万达商圈，共享三江口千亿配套，为集购物、教育、医疗、休闲等城市配套于一体的新派纯商品房住区！

89㎡户型

名城悦郡近期将开盘主打35-56㎡小户型，低总价低首付，总价66万，月供2020元。名城·悦郡，择址名城东江滨繁华城芯，约1.6万㎡园林景观，阳光跑道、宠物乐园、阳光草坪等打造全龄段活动区域，鲜氧森活；泛会所满足足不出户即可社交的需求。名城·悦郡，建筑面积约35-57㎡百变智慧科技“全能户型”，以创新性、可变性，个性化等多功能收纳设计，打造都市集成全配套私人寓所，悦享“全能生活”！