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万科金域缇香

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万科金域缇香199套住宅领证,顶楼单价23900元/㎡!

福州市不动产登记和交易中心官网发布消息显示,11月11日,位于福州市仓山区岐阳三路南侧,三江口H-01商住地块的“江映澜苑”项目199套住宅正式领取预售许可证。

“江映澜苑”对应楼盘为“万科金域缇香”,这也是该楼盘首批房源入市。项目名称:江映澜苑 

项目地址:福建省福州市仓山区岐阳三路南侧,三江口H-01商住地块  

企业名称:福州市万象更新投资发展有限公司

预售许可证号:FZ许20210398

预售楼号:6#楼;5-1#楼;2-2#楼;3#楼;1-1#楼;5-2#楼;2-1#楼;1-2#楼;

许可面积:20438.51㎡(住宅18533.32㎡、商业1905.19㎡)

许可套数:221套(住宅199套,商业22套)

批准日期:2021年11月11日

随机抽取4套住宅房源价格进行展示,供网友参考:

1、3#楼1101单元:单价23900.13元/㎡房屋类型:住宅;预测建筑面积:120.02㎡;预测套内面积:96.55㎡;预测分摊面积:23.47㎡;状态:可售;单价:23900.13元/㎡;总价:2868493.6026元。

2、6#楼702单元:单价23657.01元/㎡房屋类型:住宅;预测建筑面积:88.93㎡;预测套内面积:70.47㎡;预测分摊面积:18.46㎡;状态:可售;单价:23657.01元/㎡;总价:2103817.8993元。

3、2—2#楼602单元:单价23694.08元/㎡房屋类型:住宅;预测建筑面积:89.53㎡;预测套内面积:70.67㎡;预测分摊面积:18.86㎡;状态:可售;单价:23694.08元/㎡;总价:2121330.9824元。

4、5—2#楼801单元:单价23484.13元/㎡房屋类型:住宅;预测建筑面积:89.22㎡;预测套内面积:70.47㎡;预测分摊面积:18.75㎡;状态:可售;单价:23484.13元/㎡;总价:2095254.0786元。

“万科金域缇香”:楼面价8445元/㎡


通过查询福州土地拍卖纪录获悉,2021年5月12日,经过7轮举牌竞价,82号竞买人福州万科以2.63亿竞得福州宗地2021-16号,楼面地价8445元/㎡。该地块即为“万科金域缇香”所在地块。

出让公告显示,“万科金域缇香”所在的福州宗地2021-16号位于仓山区岐阳三路南侧,三江口H-01商住地块,土地用途及年限为住宅用地70年、商服(商业)用地40年。

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规划指标要求:

土地面积:17301平方米(合25.95亩);容积率:1.0以上,1.8以下(含1.8,商业建筑面积不少于3000平方米,不超过3500平方米);建筑密度:30%以下(含30%);绿地率:35%以上(含35%);建筑限高(层数):36米以下(含36米,住宅建筑高度21米以上,同时需满足义序机场限高要求)。

出让公告约定,宗地2021-16号配建社区卫生服务中心建筑面积2000平方米,街道办事处建筑面积2000平方米,街道综合服务中心建筑面积2000平方米,由仓山区政府指定单位回购,回购单价5406元/平方米。配建的派出所、工商管理所、税务所无偿移交给仓山区政府。商品房销售指导价为23000元/平方米。

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据了解,“万科金域缇香”项目推出约86-118㎡三-四房,项目主打一梯两户,低迷住区,迭代居住体验。

随着新一批房源入市,有意向购房者可以了解下。

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